財産調査について

 

財産調査はどうしていけば良いか。

 

具体的には、亡くなられた方がお持ちになられていた銀行預金、郵便貯金、不動産、株券、貴金属など、資産価値のあるものを詳細に確認します。

銀行預金は、故人の口座名義のある銀行で調査します。相続人が請求すれば、死亡日の残高証明と、近年のご利用明細を発行してくれます。

預金口座があるかどうか不明の場合、聞けば教えてくれますので、手元に通帳がなくて検索することができます。以前持っていたような気がするという場合でも調査は可能です。

不動産は、法務局で登記簿謄本を請求します。登記簿謄本では、その不動産の所有者と、共有のときはその持分割合、いつどのような経緯で所有したのか、などがわかります。

不動産の評価額は、不動産所在地の市区町村役場で、固定資産評価証明書を請求します。そこには、税務上の不動産の評価額が記載されています。

あわせて、路線価格も調べます。国土交通省がインターネットで公開しています。（http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm）

不動産価格は変動しますので、上記の2つの価格はあくまでも目安です。実際に売買される価格はこの1.3倍～1.4倍といわれますが、相手があっての取引なので、価格が保証されるわけではないですので、注意が必要です。

その他、株券は証券会社と発行会社で調査し、貴金属は専門店などで鑑定します。

大まかな概要を記載していますが、ひとつずつ漏れなく手続きを行っていく必要があります。次回は、金融機関の手続きについて少し解説していきます。