こんな時どうしたらいいのか？相談内容もあります！！！

 

実家を継ぐか売るか？ 長男 vs. 他の兄弟

「親の住んでいた家」をめぐる争いは、相続トラブルの代表例です。
特に、家を相続する側と現金を希望する側で意見が対立しがちです。

💡 具体的な事例

登場人物

• 父（被相続人）：先月、亡くなった
• 長男（50代）：独身。親と同居していた。現在も実家に住んでいる
• 次男（40代）：結婚し、地方で暮らしている
• 長女（30代）：結婚し、夫とマンションを購入済み
• 遺産：実家（評価額2,000万円）、預金500万円

状況

• 亡くなった父の遺産は、「実家（2,000万円）」と「預金500万円」
• 長男は、実家にそのまま住み続けたい
• 次男と長女は、売却して現金化し、3人で平等に分けたい
• 遺言書はなく、法定相続分（長男・次男・長女が1/3ずつ）が適用される。

🔥 トラブル発生

💬 長男の主張：「俺がずっと親の面倒を見てきたんだから、この家は俺が相続するのが当然だ！」
💬 次男・長女の主張：「平等に遺産を分けるべき。家を売却して現金にし、3人で分けよう！」
💬 長男の反論：「だったら、俺はどこに住めばいいんだ？ 突然、家を追い出されるのか？」

📌 問題点：「長男が実家を相続すると、次男・長女には遺産がほぼ残らない」
（家2,000万円＋預金500万円＝合計2,500万円 → 1人833万円相当が本来の取り分）

 

🛠 解決策

① 長男が実家を相続し、次男・長女に代償金を支払う（※理想的だが現実は厳しい）

• 例：長男が1,000万円のローンを組み、次男と長女に各500万円を支払う
• → 長男がローンを組める場合は有効な解決策
• → しかし、50代で新たにローンを組むのは難しいケースが多い

② 実家を売却し、現金で分配する

• 例：家を2,000万円で売却し、3人で約666万円ずつ分ける
• → 次男・長女には公平だが、長男が住む場所を失う
• → 長男がどうしても住みたいなら、売却後に家を買い戻す選択肢も

③ 長男が次男・長女に分割で支払う

• 例：長男が毎月10万円ずつ、数年間にわたって支払う
• → 現実的だが、支払いが滞るリスクあり
• → 公正証書を作成し、支払い義務を明確にするのがベスト

④ 遺言書があれば事前に対策できた

• もし、亡くなった父が「長男に家を継がせたい」と思っていたなら、
• 生前に「長男に家を譲る」と明記した遺言書を作成しておくべきだった
• → 代償金や他の相続人への配慮も考えた内容なら、争いを防げた